Методика 421 – это методические указания Минстроя России для определения сметной стоимости, разработанные с целью совершенствования ценообразования в строительстве. Действуют с 5 октября 2020 года.
Приказ «Об утверждении Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации» зарегистрирован в Минюсте России за № 59986 от 23.09.2020.
Методика определения сметной стоимости утверждена приказом Минстроя России № 421/пр от 04.08.2020 и включена в Федеральный реестр сметных нормативов (подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета).
Положения Методики 421 реализованы в сметных сервисах компании СтройСофт
С целью реализации положений Методических указаний по 421/пр разработчики постепенно актуализируют функционал сметных расчетных сервисов. Вы можете организовать своевременное получение актуальных функций подписавшись на годовое обновление. В связи с изменениями в методических указаниях рекомендуем специалистам сметного дела проконсультироваться по номеру +7 (495) 374-88-79.
Пройти переподготовку к нововведениям вы можете на мастер-классе по составлению сметной документации в актуальной версии ПК Смета РУ.
Основные правовые источники к Методике 421 на сайте Минстроя России
- Скачать Приказ 421 пр от от 04.08.2020 Об утверждении Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации. Официальная страница с Приказом Минстроя России № 421/пр от 04.08.2020.
- Скачать Методику 421 с приложениями. Официальная страница с Методикой 421 Методикой определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации
- Скачать Приказ Минстроя России № 592/пр от 06.10.2020О признании не подлежащими применению постановления Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 5 марта 2004 г. № 15/1, приказа Министерства регионального развития Российской Федерации от 1 июня 2012 г. № 220 и признании утратившим силу приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 16 июня 2014 г. № 294/пр). Официальная страница с приказом об отмене МДС 35 - Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации 81-35.2001.
- Скачать Методику МДС 35 (МДС 81-35.2001). Официальная страница с Методикой МДС 35.
Вторая редакция Методики 421 утверждена приказом Минстроя России 557 пр от 07.07.2021
Приказ зарегистрирован на сайте правовой информации за номером: 69860 от 31.08.2022 и номером опубликования: 0001202208310019.
Скачать Приказ Минстроя России № 557/пр от 7 июля 2022 года «О внесении изменений в Методику определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 4 августа 2020 г. №421/пр»
В соответствии с Приказом Минстроя России от 26.04.2021 г. № 258/пр "О внесении изменений в Методику определения сметной стоимости" при определении сметной стоимости строительства базисно-индексным методом пересчет стоимости отдельных строительных ресурсов, величин накладных расходов и сметной прибыли из базисного в текущий уровень цен с применением индексов к СМР, используемых при пересчете сметной стоимости строительства в целом по объекту, не допускается.
Главной новеллой данных изменений является возможность включения в главу 9 сводного сметного расчета средств на выплату премий работникам подрядных организаций за досрочный ввод объекта в эксплуатацию по контрактам на строительство объектов, в отношении которых Правительством РФ принято соответствующее решение.Также по решению заказчика в главе 9 сводного сметного расчета сверх затрат, учтенных нормативами накладных расходов, могут быть учтены дополнительные расходы на разработку проектов производства работ для объектов капитального строительства, отнесенных в соответствии с законодательством к особо опасным и технически сложным, в размере 20% от стоимости разработки части (разделов) рабочей документации, на основании которой выполняются строительно-монтажные работы, качественное выполнение которых невозможно без разработки такого ППР.
Кроме этого, в Методике исправлены технические ошибки и недочеты, в том числе и по округлению итогов в локальных сметах.
Письмо Минстроя России от 16.10.2020 г. № 41798-ИФ/09 разъясняет некоторые аспекты введения в действие Методики определения сметной стоимости 421.
В частности указано: сметная документация, утвержденная и прошедшая экспертизу до 5 октября 2020 года, остается действующей и не нуждается в переделке. Допускается пересмотр документации, в соответствии с Методикой 421 по договоренности с застройщиком.
Правилами подготовки нормативных документов, определен рекомендательный характер образцов форм смет приведенных в Методике 421.
Конъюнктурный анализ цен
При отсутствии в ФГИС ЦС данных мониторинга о сметных ценах на материальные ресурсы и оборудование, а также сметных нормативов на отдельные виды работ и услуг допускается определение их сметной стоимости по наиболее экономичному варианту путем конъюнктурного анализа.
Конъюнктурный анализ цен производится на основании (сбора в открытых официальных источниках) информации, подтверждаемой обосновывающими документами. Данные документы должны быть заверены в соответствии с законодательством России, например, подписями уполномоченных лиц (см. Пункты 13-14, раздел Общие положения Методики 421).
МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ, КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА, СНОСА ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РАБОТ ПО СОХРАНЕНИЮ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) НАРОДОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА ТЕРРИТОРИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Разделы Методики 421
- Раздел 1. Общие положения
- Раздел 2. Состав сметной документации и требования к ее оформлению
- Раздел 3. Локальные сметные расчеты (сметы)
- Раздел 4. Особенности определения сметной стоимости оплаты труда, эксплуатации машин и механизмов, материальных ресурсов и оборудования при разработке локальных сметных расчетов (смет) ресурсным методом
- Раздел 5. Особенности определения сметной стоимости оплаты труда, эксплуатации машин и механизмов, материальных ресурсов и оборудования при разработке локальных сметных расчетов (смет) ресурсно-индексным методом
- Раздел 6. Особенности определения в локальных сметных расчетах (сметах) сметных затрат на оборудование
- Раздел 7. Особенности определения сметных затрат на пусконаладочные работы
- Раздел 8. Объектные сметные расчеты (объектные сметы)
- Раздел 9. Сводный сметный расчет стоимости строительства
- Раздел 10. Особенности определения затрат на выполнение работ, связанных с созданием произведений изобразительного искусства
- Раздел 11. Особенности определения сметной стоимости при внесении изменений в сметную документацию.
- Приложение № 1. Конъюнктурный анализ (рекомендуемый образец)
- Приложение № 2. Формы локального сметного расчета (сметы) для базисно-индексного метода (рекомендуемые образцы)
- форма сметы для с применением индекса СМР
- форма сметы с применением индексов к элементам прямых затрат
- форма сметы для с применением индекса СМР
- Приложение № 3. Форма локального сметного расчета (сметы) для ресурсно-индексного метода (рекомендуемый образец)
- Приложение № 4. Форма локального сметного расчета (сметы), разработанного ресурсным методом (рекомендуемый образец)
- Приложение № 5. Объектный сметный расчет (смета) (рекомендуемый образец)
- Приложение № 6. Сводный сметный расчет стоимости строительства (рекомендуемый образец)
- Приложение № 7. Сводка затрат (рекомендуемый образец)
- Таблица 1 (Сметная стоимость СМР, оборудования и прочих затрат)
- Таблица 2 (Сметная стоимость, обоснование - разрабатывается по требованию заказчика в текущем и (или) базисном уровне цен)
- Таблица 1 (Сметная стоимость СМР, оборудования и прочих затрат)
- Приложение № 8. Структура полного комплекса пусконаладочных работ (усредненная) (рекомендательное)
- Приложение № 9. Рекомендуемый перечень работ и затрат, учитываемых в главах 1 и 9 сводного сметного расчета стоимости строительства
- Приложение № 10. Коэффициенты для учета в сметной документации влияния условий производства работ, предусмотренных проектной и (или) иной технической документацией
- Таблица 1. Строительство объектов капитального строительства
- Таблица 2. Реконструкция объектов капитального строительства
- Таблица 3. Капитальный ремонт объектов капитального строительства
- Таблица 4. Пусконаладочные работы
- Таблица 5. Сохранение объектов культурного наследия
- Таблица 1. Строительство объектов капитального строительства
- Приложение № 11. Сводная смета на проектные работы и инженерные изыскания (рекомендуемый образец)
- Приложение № 12. Сопоставительная ведомость объемов работ (рекомендуемый образец)
- Приложение № 13. Сопоставительная ведомость изменения сметной стоимости (рекомендуемый образец)
Приложения и таблицы к Методике 421
- Приложение № 1. Конъюнктурный анализ (рекомендуемый образец)
Материал основывается на официальных источниках (minstroyrf.gov.ru, gge.ru, nostroy.ru) и носит ознакомительный характер.